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深圳公司如何缴纳增值税1公司牌照办理
深圳公司如何缴纳增值税?公司可以享受税收优惠
增值税
（一）税率
1、直租：动产16%；不动产10%。
根据《税务总局关于调整增值税税率的通知（财税[2018]32号文）》，自2018年5月1日起动产增值税税率由17%调整为16%；不动产增值税税率由11%整为10%
2、回租： 5%。
财税【2016】36号文规定，性售后回租按照“服务”缴纳增值税。
（二）计税依据
适用对象：经银监会批准的租赁公司，由或者省级、开发区门批准的外资企业，由与联合批准的、以及上海市、天津市、广东省、福建省、辽宁省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省等11个自由贸易区所在地区直辖市或者省级门与省级国税局联合批准的从事业务的内资试点企业。即有牌照的纳税人。
1、直租
以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。
2、回租
取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。
（三）优惠政策
1、直租
（1）有形动产直租
增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。
在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可选择适用简易计税方法计税。
（2）不动产直租
在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的不动产租赁合同，或不动产于2016年4月30日前取得，可选择适用简易计税方法计税。
在纳入营改增试点之日后签订的不动产租赁合同，且不动产于2016年4月30日后取得，适用一般计税方法。
2、回租
提供有形动产直租和有形动产回租服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。
需要提醒的是，即征即退政策适用于有形动产直租和有形动产回租服务，并不适用于不动产。
2016年4月30日前签订的有形动产性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产性售后回租服务，可继续按照有形动产服务缴纳增值税。
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