全商网(guihenongye.com)以下是全商网防静电刷为大家提供的沈阳建筑工程律师刘政伟谈工程欠款怎么追讨批发、价格、生产厂家的信息，希望对您有所帮助！
- 业务分类：诉讼业务
建筑工程纠纷是一个比较麻烦的事，很多当事人不知道怎么保留材料，更加不知道怎么取得证据，刘主任提醒，当您与对方签订 合同时一定要看好合同内容，是个人与您签订的还是公司与您签订的。个人签订：需要注意有没有对方身份证号、住址、姓名、指纹等 等。公司签订：需要注意是哪个公司、对公账户、营业执照、公司公章、法定代表人等等。这些都是重中之重，如果有了这些东西， 即使以后产生纠纷，我们也可以通过法律途径保障自己的利益。
刘主任特别提醒：当对方以某某借口拖延时间时，一定要注意好诉讼时效，正常案件诉讼时效是2年，过了诉讼时效即使你证据全 面事情也非常难办。注意好诉讼时效，以免错过最佳诉讼时间。
建筑工程通过法律途径解决大家都觉的时间比较长，还不知道能不能把钱要回来，要是要不回来自己还得往里边搭时间和精力整 不好律师费这一块还得损失。实际大家对这一点担心是多余的，律师要是敢接受您的委托就有把握把这件事解决，要不然律师办不成 还得给您退费，不仅损失自己的名声，还浪费了自己的时间。
有很多当事人会想，如果通过法律途径解决会不会破坏与对方合作关系，不通过法律途径对方还真不给钱。即怕破坏关系又怕损 失利益。这个时候我们应该怎么办呢？实际这个问题也很好解决，我们可以采用先礼后兵。先礼：我们可以带着律师与对方谈一谈， 表现出我们有律师可以随时起诉对方，却做到这里与他心平气和的谈，是对其的一种尊重与重视。后兵：如果带律师与对方谈都谈不 拢。这个时候我们可以发一份律师函，告诉对方如果在不给钱我们将采取法律的手段，这样我们就又一次给对方一个台阶，有很多案 件到这一步就基本追回来了。如果发完律师函对方还是不理会，这个时候要表现出我们强势的一面了。直接诉讼到法院，因为案件整 个过程都有律师陪同，律师能很好的掌握法律关系。帮我们追回欠款。这样即表现出了对合作伙伴的重视，也表现出我们也不是好惹 的。
下面我们就来看看刘政伟主任对建筑工程上这些麻烦的解决对策吧！
一、发包方拖欠工程尾款纠纷
这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违 约拖欠，主要表现为发包方无力支付建筑款；发包方有支付能力无故拖欠建筑款。
解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。
根据《最高人民法院关于建设建筑价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房产纠纷案件和办 理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 。
刘主任点评：这类纠纷对方由于资金周转问题，或是直接就不想给。会想出各种借口拖延还款时间，这个时候我们要注意好诉讼 时效，一定要在合理的时间内寻求法律保护。我们可以通过起诉、申请冻结对方账户等等法律手段来追回工程款。
二、总包、分包问题引起的工程款纠纷
这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引 起的纠纷。也就是大包把活报给了二包，二包又转包给三包。实际二包与三包根本不具备施工资质，从而导致纠纷。
解决对策，利用实际施工人的诉权。
最高人民法院关于审理建设工程纠纷有关问题的司法解释第26条，发包人应当在欠付范围内承担对实际施工人承担责任。
刘主任点评，遇到这类麻烦我们要注意保留好当实施工的各种材料，证明这个工程使我们干的，比如一些材料清单，电话录音， 施工照片等等，这样我们有了对自己有力的证据，就不怕丢失血汗钱了。
三、竣工结算引发的工程款纠纷
这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到；承包方 制作结算文件递交发包方，发包方不予答复；承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。
解决对策：将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。
发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没 有提出意见，则视同认可。
竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支 付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠建筑价款 的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该建筑折价，或申请人民法院将该建筑依法拍卖，承包人就该建筑折价 或者拍卖的价款优先受偿。
实际建筑工程纠纷都有一个通病，结算难、尾款慢、有钱不给、一拖再拖。这个时候我们可以先礼后兵，既能表现出我们对此的 重视，也能体现出我们并不是没有办法。如果您遇到这类纠纷，可以先于我们沟通，确定追缴尾款可实施方案。让律师合理的为我们 规避法律风险，保障我们的合法权益。刘政伟律师法律服务专线：400-805-5657。
辽宁卓政律师事务所公司介绍
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